Einzelhandelsimmobilien in Deutschland

Nachhaltige Erträge im Wandel der Zeit

 
Der Wandel der deutschen Gesellschaft hat einen nachhaltigen Einfluss auf die Einkaufsbedürfnisse und -prämissen der Menschen. Eine abnehmende Mittelschicht und die gesellschaftliche Alterung lassen die wohnortnahe, preisgünstige Nahversorgung immer mehr in den Fokus der Standort- und Flächenkonzepte rücken. Auch Berufstätige ziehen den Komfort der guten Erreichbarkeit nahe der Wohn- oder Arbeitsstätte immer öfter dem Massenangebot großer Einkaufszentren vor. Der Lebensmitteleinzelhandel zeigt sich zudem sehr robust gegenüber dem Online-Handel. Dies liegt vor allem an tiefsitzenden Gewohnheiten der Verbraucher, Dinge des täglichen Bedarfs ohne große Planung spontan zu kaufen aber auch an der fehlenden Möglichkeit, die Frische der Produkte vor dem Kauf überprüfen zu können.

Hohe wirtschaftliche Anforderungen

 
Der Habona Einzelhandelsfonds 06 wird hauptsächlich in Objekte investieren, deren Hauptmietverträge deutlich über die geplante Fondslaufzeit von 5 Jahren hinauslaufen sollen und dadurch einen erfolgreichen Wiederverkauf ermöglichen.

Eine hohe wirtschaftliche Planungssicherheit soll erreicht werden durch:

• - Günstige Ankaufspreise möglichst unterhalb der Marktwerte der Immobilien
• - Bonitätsstarke Hauptmieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel
• - Laufzeit der Hauptmietverträge bei Ankauf bis zu 15 Jahre
• - Indexierte Mietverträge, d.h. Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
• - Ankaufsprüfung mit institutionellen Maßstäben inkl. rechtlicher, wirtschaftlicher und kaufmännischer Due Diligence unter Einbindung externer Experten